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 Fund Managerはファンドの組成（SPCの組成）から、物件の仕入れ、出資者情報の管理から、配当実績・物件の売却に至るまでを行えるAMｻｲﾄと、入退去管理（契約）や営繕・クレーム管理などを行えるPMｻｲﾄからなる不動産ファンド業務を行うための統合ｼｽﾃﾑです。 AMｻｲﾄ・PMｻｲﾄとｻｲﾄは分かれておりますが、ﾃﾞｰﾀベース自体は一つですので、AMｻｲﾄの情報の一部をPMｻｲﾄに反映させたり、逆にPMｻｲﾄの情報を取り込むといった情報のリアルタイムな共有化を実現しております。 ⇒資料請求はｺﾁﾗ ■AM機能(ｱｾｯﾄﾏﾈｰｼﾞｬｰ向け) ﾌｧﾝﾄﾞ情報管理 ﾌｧﾝﾄﾞ(SPC)の組成を行います。運用対象となる物件情報の登録から出資者の情報、出資金の情報に至るまでﾌｧﾝﾄﾞを組成する上での基本情報を登録します。 運用情報管理 ﾌｧﾝﾄﾞ(SPC)を運用していく中で必要となる、予算と実績の比較や、配当実績のﾃﾞｰﾀ取り込みなどを行うことが出来ます。また、実績ﾃﾞｰﾀを元にAMﾚﾎﾟｰﾄの作成も可能となります。 PM管理 PMｻｲﾄで登録されたﾃﾞｰﾀをもとに、予実の分析などを行うことができます。また、PMｻｲﾄで登録されてある修繕情報・点検契約・ｸﾚｰﾑ情報などを参照することも可能です。 Fund M. ｼｽﾃﾑを稼働させていく中で作成されるﾃﾞｰﾀを元に、建物別の稼働率やNOI・売上などの情報が確認できるようになります。 ■PM機能(ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨﾏﾈｰｼﾞｬｰ向け) 契約管理 毎月回収する家賃の請求ﾃﾞｰﾀ作成から入金・未収金の管理までを行うことが出来ます。 ｸﾚｰﾑ／修繕 賃貸管理業務を行っている中で日常的に発生する入居者などからのｸﾚｰﾑ問い合わせや、修繕の計画作成・管理などを行うことが出来ます。 請求／入金 毎月回収する家賃の請求ﾃﾞｰﾀ作成から入金・未収金の管理までを行うことが出来ます。 支払／出金 修繕時に発生するような業者への支払ﾃﾞｰﾀの登録、各種Fee(PM・CM・LM)の確定などを行うことで、ﾌｧﾝﾃﾞｨﾝｸﾞﾘｸｴｽﾄの作成をすることが出来ます。 月次処理 PMｻｲﾄの実績ﾃﾞｰﾀを元にAMへ提出するﾏﾝｽﾘｰﾚﾎﾟｰﾄが自動作成されます。 ⇒資料請求はｺﾁﾗ HOME |