VISUAL RESEARCH

i-SP 賃貸管理システム

賃貸仲介業務の最適なソリューション

不動産賃貸仲介業務を円滑に進めるi-CM。スピーディーさが求められる賃貸仲介業務にマッチするよう、開発されたシステムです。
ユーザビリティにこだわったインターフェース、不動産ポータルサイトへの連動や問い合わせ管理など、インターネットと店頭業務の両方から、賃貸仲介業務に関わるすべてを強力にサポートします。
不動産を専門に20年以上の実績のあるビジュアルリサーチだから実現した、賃貸仲介システムの最新形です。

お問い合わせ

ポータルサイトとの連動

大手不動産ポータルサイトへ物件データを入稿します。ポータルサイトでの物件探しが、最近の賃貸仲介の大半を占めています。i-CMなら、不動産ポータルサイトに物件の空室データを一括で入稿でき、煩雑な作業の短縮が可能です。i-CMに登録したデータはもちろん、賃貸管理システムi-SPへ登録したデータも連動ができます。

もっと詳しく

不動産ポータルサイトへも一括入稿

条件などを入力し、掲載の優先順位を指定するだけで、at home、suumo、HOME’Sをはじめとする18社のポータルサイトへの入稿が可能。

不動産に特化したホームページの作成

ビジュアルリサーチのi-CMは、自社ホームページの作成をバックアップします。レンタルサーバーの取得やドメインの取得代行にも対応しているので、簡単にホームページの作成・公開・更新ができます。また、すでにホームページを所有されている場合は、部分的なコンテンツ作成にも対応しています。
不動産に特化したコンテンツ作成機能により、検索エンジンの設置や、「ペット可・新築」といった特集ページも自由につくれ、より実用的なサイトづくりが可能です。

検索エンジン

賃貸物件をお探しのお客様との最初のコンタクトポイントともいえるインターネット上の空室検索。i-CMでは2種類の空室物件検索エンジンを提供しています。
住みたいエリアや沿線からの検索や、地図からダイレクトに見つける方法など、多様なニーズに対応しています。使いやすさにこだわった自社ホームページ用の検索エンジンが賃貸仲介をサポートします。

もっと詳しく

Googleマップの快適性を

マップナビゲーションOEMはGoogleマップをダイレクトにマウスでドラッグしながら、より視覚的な物件検索ができる検索エンジンです。Googleマップ上に表示された物件を、希望条件で絞り込みできます。お気に入りに登録して比較したり、ストリートビューで周辺環境を表示したりと、よりユーザー様の視点に添った検索エンジンです。

さらに使いやすくなった検索エンジン

VR-OEMは市区町村、沿線、駅から物件を絞り込む、ポピュラーな検索エンジン。最寄駅からの該当地域一括選択や指定駅を通過する路線の絞り込みなど、従来の検索エンジンにくらべ、よりユーザビリティを考えたつくりです。

スマホ・携帯からの空室検索

日々増加する、スマートフォンや携帯を使用してのお部屋探し。スマホや携帯対応の検索エンジンは、そんなニーズから生まれたサービスです。入居希望者が貴社の情報をスマホや携帯から見る際、物件検索をサポートします。

パノラマ画像作成システム

インターネットでの物件探しが主流となったいま、物件写真が契約成立に大きく作用します。なかでも、ワイドな視点で物件を映し出すパノラマ画像は人気です。VR-PANOシステムでは、貴社で撮影されたデジタル写真を、高品質なパノラマ画像へ変換。より効果的なご案内へと結びつけます。
下記の「デモ画像を見る」ボタンから、パノラマ画像がご覧になれます。
なお、このコンテンツをご覧いただくには、最新のAdobe Flash Playerが必要です。

デモ画像を見る

お問い合わせ対応をもっとスピーディーに

インターネット反響支援システムで、各種不動産ポータルサイトや自社ホームページからのお問い合わせをデータベース化。対応履歴を管理し、煩雑な業務を正確かつスピーディーに対応します。

仲介業者向け物件検索

お取り引きのある不動産会社が、貴社管理物件の空室状況をWEB上で24時間、365日確認、紹介を行えるシステム。
電話による問い合わせや図面のFAX送信が減り、業務の効率化が図れます。

もっと詳しく

24時間365日でタイムリーに対応

仲介業者が、事前に発行されたIDパスワードでログイン。条件での検索や空室一覧の出力も可能で、空室物件をタイムリーにユーザー様へご紹介。
内見の予約までできるので貴社、仲介業者双方の業務効率化につながります。
また、アクセスログ解析もできるので、人気エリア情報が入手でき、分析に役立てることができます。

広告作成

店頭に来店された方が目にする不動産広告は、ビジュアルとデザインがとても重要な要素となります。
i-CMは標準の広告作成機能(Excel形式)とは別に、オプションでよりクオリティ・デザイン性の高い広告作成(PDF形式)をご利用頂くことが可能です。

情報誌の発刊サポート

i-CMでは入居希望者やオーナー様へ配布する、ハイクオリティな不動産情報紙の発刊もアシストしています。
WEB上から印刷部数の確定や、掲載物件の選択、校正プレビューが可能なので、会社にいながら情報誌の発注が完了。発注からわずか10日間で各店舗まで情報誌が届きます。

店頭対応

店頭での対面接客用に特化した検索ページを用意しました。キーワードのタグ設定が可能なので、検索がスムーズかつ、スピーディーに。店頭での顧客満足度の向上に貢献します。
また、顧客用と営業マン用に画面が分かれている為、顧客に対して見せる情報の制御が 営業マン用の画面から行えます。

iPadを使った店頭案内の新サービス

iPad対応店頭案内システムでは、地図表示や一覧表示など、ユーザー様の好みに合わせた表示が可能。気に入った物件は内見案内登録し、iPadを持って、そのまま内見案内に。iPadの利用で、店頭サービスの可能性が大きく広がります。
内見後のアンケート情報を登録すると、見込み情報としてi-CMとの連動が図れます。

営業管理

予定と実績の管理や日々登録する日報から、情報を自動で引き出し、営業成績を作成します。
反響率や来店率、申込み率、成約率などさまざまな角度から売上や付帯粗利の管理も行えます。個人目標や店舗目標などの設定もできます。

契約書類作成

実際に賃貸物件の契約の際には、i-CMが契約書類の作成をサポートします。
契約者情報や金額、入居時期や契約期間に、更新内容などを打ち込めば、賃貸借契約書類の出力が簡単にできます。
いままで、時間を割いていた事務作業も大幅にカット。業務短縮を推し進めます。

成約管理

契約情報の管理から、更新・解約管理まで行えます。 賃貸借契約書、重要事項説明書、更新・解約一覧等の各種書類出力も可能です。賃貸契約時にまつわるデータや書類もi-CMで管理できます。

分析

来店状況や申込み率、成約率など、賃貸仲介にまつわる情報を任意のグラフで出力が可能です。検索キーワードや性別、年代別など、さまざまな角度から分析ができるので、経営戦略を立てるのに欠かせないレポートです。i-CMではカスタマイズの自由度が高いので、レポートの質・提案の幅が広がります。

ログイン・ログ管理

iシリーズには、ログイン・ログ機能も標準搭載。誰がいつ、どの情報にアクセスしたのかが確認できます。変更履歴も見ることができ、不動産に関わる膨大なデータを取り扱う情報管理・セキュリティ管理には欠かせない機能です。

データセンター

ビジュアルリサーチでは、自社でシステム用の環境構築をご希望されないお客様向けに、データセンターの提供、また弊社サーバーを仮想サーバーとしてご提供しております。
サーバーの管理やバックアップ作業、セキュリティ対策を完全アウトソーシング。サーバー機器を購入・維持するコストにくらべ、圧倒的なコストパフォーマンスを実現。耐震設備、回線、サーバー機といったインフラとシステムがオールインワンに。トラブル発生時の問い合わせ窓口が1本化されるので、スムーズな対応が可能となります。

もっと詳しく

システム+データ領域を提供いたします

ビジュアルリサーチが提供するシステムを導入したサーバー機をレンタル提供いたします。サーバーOS、CPU、メモリなどシステムを利用する上でストレスのない環境を設定します。
また、データセンターは震災が起きた場合に備え、耐震・防災構造になっています。安定的に電力を供給するための電源設備や機器を冷却するための空調設備を完備。面倒なサーバー管理やバックアップ作業、セキュリティ対策を専門技術社に完全にアウトソーシング可能です。

グループウエア機能

トップページでは、社内の通達事項確認や情報の共有、当日の業務確認やスケジュールの登録が可能。社内のスムーズなコミュニケーション実現に役立ちます。

もっと詳しく

社内コミュニケーションも円滑に

社内インフォ
社内での通知事項等の連絡が行えます。
システムインフォ
顧客の未対応状況やWEB上へ公開している物件の掲載状況・期限切れ等をアラート通知します。
個人・店舗スケジュール
個人・店舗単位の予定確認及び、実績の登録を行えます。
スケジュール
地図上で各営業マンの行動予定が表示されます。店長・マネージャーは視覚的に行動把握が行えます。
店舗成績
店舗別の成約状況をグラフで確認できます。
書類申請・回覧
書類の申請及び承認や、書類の回覧を行えます。
利用予約
会議室や社用車など社内で共有する部屋やモノの予約管理を行えます。